반응형 부동산 실전 기록9 상급지 갈아타기 2탄: 안 팔리던 주상복합, '학군지 프리미엄'으로 매도 성공한 비결 처음 주상복합을 매수할 때만 해도 제 생각은 단순했어요. "빚 없이 우리 자금 안에서 아이들 학교 졸업할 때까지 편하게 살자." 역세권에 학군지이니 이 정도면 충분히 안정적인 자산이라 믿었죠.하지만 우연히 접한 월급쟁이 부자들(월부) 강의는 제 세상을 통째로 바꿔놓았어요. 바로 옆 아파트 신고가가 경신될 때, 왜 우리 집은 제자리걸음인지... 비로소 '똘똘한 한 채'의 의미를 깨닫게 된 거죠. 그때부터 저의 처절하고도 뜨거웠던 '갈아타기 전쟁'이 시작되었습니다.1. 첫 번째 패착: "한 곳에만 내놓으면 되겠지?" 처음에는 갈아탈 집을 보유한 부동산 사장님 한 곳에만 매물을 내놓았습니다. 양쪽 거래를 한 번에 하면 편할 거라는 짧은 생각 때문이었죠. 하이엔드 인테리어에 반한 분이 나타나 희망이 보였지만, .. 2026. 4. 2. 아이 둘 엄마의 상급지 갈아타기 실전기 1탄 : 매매 약정서 쓰고 잠 못 이루는 밤 "안녕하세요, 온기입니다.^^오랫동안 비워두었던 이 공간에, 이제는 제 진심이 담긴 온기 있는 기록들을 채워가려 합니다. 그 첫 번째 기록으로, 최근 저를 며칠 밤잠 설치게 했던 '상급지 갈아타기'의 긴박했던 순간들을 공유해 봅니다."망연자실 끝에 만난 운명 같은 집저희 집은 내놓은 지 오래였지만 제가 갈아탈 집을 알아봐 두어도 좀처럼 집은 안 팔렸고, 이미 치솟는 상급지 호가는 호가가 아니라는 듯이 새로운 신고가로 등기가 계속 찍히고 있어 갈아타기를 포기하려 했어요. 그러던 중 우연한 기회로 보게 된 소형 아파트가 있었는데, 예전엔 알고 있어도 눈에 들어오지 않았어요. 월부에서 배운 대로 하자면 이건 그리 좋은 가치의 물건은 아니라고 보였기 때문이에요. 그래도 지푸라기라도 잡는 심정으로 남편이랑 집을 .. 2026. 3. 28. 내집마련 기초반 1강 수강후기 (월급쟁이 부자들 너나위님) 안녕하세요~~ 다시 재태크 공부 후기로 돌아온 온기예요.6월에는 열반스쿨 기초반 강의를 들었었고, 월부의 환경이 정말 좋아서, 저도 하루하루 시간을 나노로 쪼개어 사용하지만 꼭 이환경안에서 성장을 같이 하고 싶어 다음 강의로 내집마련 기초반을 선택하게 됐습니다.이전에 열기반 조원분들의 추천도 있었는데요. 역시나 듣자마자 이거다 싶었습니다. 여러분에게도 드림하우스가 있나요?사람들은 누구나 개인의 취향이 있듯이 집도 자신만의 취향이 있자나요. 그런데 서울에 집값이 정말 미쳤지요....어떻게 사나요 ㅠㅠ그래도 살면서 내집 하나는 있어야 할것 같고, 고민은 되는데 덜컥 아무거나 사자니 아는게 없고, 아직 무주택자 이시거나 1주택자분들에게도 강추하는 강의 입니다. 우리가 작은 물건하나를 사더라도 여기저기 최저가 .. 2025. 7. 8. 2025 임대사업자 등록방법과 세금 혜택 총정리 📚 목차임대사업자란 무엇인가? (정의 및 개념)임대사업자 등록해야 하는 이유2025년 임대사업자 제도 최신 동향임대사업자 등록 자격과 요건임대사업자 등록 절차 및 준비 서류임대사업자 세금 혜택과 의무임대사업자 규제와 주의할 점다주택자 임대사업자 유리할까?임대사업자 사례로 본 장단점결론: 임대사업자, 2025년에 선택해야 할까?📌 요약임대사업자는 주택을 임대해 수익을 얻는 사람으로, 일정 조건을 충족하면 등록 후 세금 혜택을 받을 수 있지만, 규제 강화로 신중한 판단이 필요합니다. 2025년부터 등록 요건, 의무 임대기간, 세제 혜택 등이 바뀌면서 소규모 임대인도 제도 변화를 주의해야 합니다. 이 글은 임대사업자 혜택, 등록방법, 규제 동향을 총정리해 임대수익을 고민하는 투자자에게 필요한 정보를 제공합.. 2025. 6. 29. 월급쟁이 부자들 열반스쿨 기초반 2강 수강후기 월급쟁이 부자들 2강을 다 들은지는 좀 됐지만 여러가지 과제와 독서 강의복습등 정말 시간이 어떻게 흘러갔는지 모르겠는데요.저도 다시 기억을 되살릴겸 후기를 써보겠습니다. 먼저 2강도 나는 부동산과 맞벌이를 한다를 쓰신 너바나님 강의였어요.부동산 관심있으신 분들은 너바나님책 나부맞 꼭 한번 읽어보시길 추천드려요. 저도 부동산이라 하면 환금성이 낮다는 생각과 집에 이렇게 큰돈을 들이는게 맞나 그런생각이 많았던것 같은데 그래서 환금성도 중요한 부분이라고 강의에 나오더라구요.너바나님 강의를 들으며물가는 왜 자꾸만 오르는지 우리는 그럼 월급만으로 먹고살 수 없으니인플레이션이 반영되는 자산은 무엇인지또 부동산의 가격은 어떻게 반영이 되는지 큰 틀을 배울 수 있는 시간이였어요.그리고 너바나님의 투자원칙이 있는데요.강.. 2025. 6. 23. 월급쟁이 부자들 열반스쿨 기초반 1강 수강후기 수강계기안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 온기입니다.저는 원래 경제적 자유까지 꿈꾸는 꿈이 큰 사람은 아니었는데요.세상을 살아가다 보니 더 이상 월급만으로는 노후를 책임질 수 없는 세상이 왔구나 어느 순간 느껴졌었어요. 우연히 월부를 유튜브로 접하게 됐지만,한 번 접하니 출구를 못 찾겠더라고요 ㅋㅋ그리고 몇 개월 듣다 보니 강의를 수강해야겠다고 마음까지 먹어지더라고요.가격이 있는 수강료에 잠시의 망설임이 있었던 건 사실이지만,제가 마음을 결심하기까지는 이 생각 하나로 정리가 됐습니다.작은 물건을 하나 구매하더라도 어디가 최저가 인지 어느 물건이더 나에게 필요하고 좋은 물건인지 평가를 하고 구매하는데 정말 수억이 드는 내 집 장만에는 아무것도 모르고 그냥 덜컥 계약을 하면 안 된다는 생각이 들었습니다.나에.. 2025. 6. 18. 이전 1 2 다음 반응형
